2006〜2016年築, 専有面積110.01㎡〜130.01㎡の平均販売価格
千葉県
38.1万円/㎡
前年比-51.9%
千葉市美浜区
66.7万円/㎡
前年比+31.5%
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ
千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩5分
2011年築 / 10階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より3.5%割高
相場
7,728万円
64.4万円/㎡
6,236
7,231
8,225
9,220
AI査定結果
推定相場価格
7,728万円
64.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,231万円〜8,225万円
60.2万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
30.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月27日
サンクタス稲毛海岸ベラコスタ
7,999万円（66.7万円/㎡）/ 7階 / 120.01㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は54.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 7,999万円 | 66.7万円 | 7階 | 120.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 7,999万円 | 66.7万円 | 7階 | 120㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 7,999万円 | 66.7万円 | 1階 | 120.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/03 | 7,999万円 | 66.7万円 | 7階 | 120.01㎡ | 2S | 南東 |
| 2024/09/08 | 4,280万円 | 56.3万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,380万円 | 57.6万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/17 | 4,479万円 | 58.9万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 4,580万円 | 60.3万円 | 1階 | 76.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 3,480万円 | 45.8万円 | 1階 | 76.01㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/10 | 5,800万円 | 50.4万円 | 5階 | 115.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/25 | 3,820万円 | 52.9万円 | 5階 | 72.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/02 | 6,200万円 | 53.9万円 | 5階 | 115.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/29 | 3,180万円 | 52.8万円 | 8階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/04/09 | 3,480万円 | 57.8万円 | 8階 | 60.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 5,900万円 | 48.2万円 | 6階 | 122.38㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/03/18 | 3,090万円 | 49.2万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2022/02/24 | 3,199万円 | 50.9万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/10/04 | 3,290万円 | 52.4万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3LDK+WIC | 北西 |
| 2021/10/01 | 3,290万円 | 52.4万円 | 2階 | 62.8㎡ | 3LDK | - |
| 2021/04/11 | 5,480万円 | 48.4万円 | 8階 | 113.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/02/10 | 5,490万円 | 48.5万円 | 8階 | 113.18㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2021/02/08 | 2,680万円 | 43.1万円 | 3階 | 62.18㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2020/11/09 | 5,790万円 | 51.2万円 | 8階 | 113.18㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は63.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | サンクタス稲毛海岸ベラコスタ 千葉市美浜区高洲四丁目 | 稲毛海岸駅5分 | 7,999万円 | 66.7万円 | 120.01㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 140戸 | RC |
| 2024/02/15 | ブリリア稲毛海浜公園 千葉市美浜区高浜三丁目 | 稲毛海岸駅21分 | 4,680万円 | 50.5万円 | 92.68㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 190戸 | RC |
| 2024/06/26 | 幕張ベイタウングリーナ 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 5,980万円 | 64.7万円 | 92.39㎡ | 3LDK | 9階 / 18階建 | 南東 | 2014年 | 182戸 | RC |
| 2025/04/19 | 幕張ベイタウングリーナB棟 千葉市美浜区打瀬一丁目 | 海浜幕張駅17分 | 6,380万円 | 68.3万円 | 93.39㎡ | 3LDK | 11階 / 18階建 | 南東 | 2014年 | 182戸 | RC |
| 2024/06/20 | 幕張ビーチテラス 千葉市美浜区打瀬三丁目 | 海浜幕張駅12分 | 7,198万円 | 69.0万円 | 104.26㎡ | 4LDK | 10階 / 18階建 | 南東 | 2007年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で51.9%下落、千葉市美浜区では31.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は千葉市美浜区の平均と比較して0%割安です。